Texto: Eduardo Amatuzzi
Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab)
A gestão Eduardo Pimentel fortaleceu a política habitacional de Curitiba ao remodelar a estrutura da Companhia de Habitação Popular (Cohab). Em menos de um ano, os resultados já são visíveis: 2.837 moradias — sendo 868 chaves entregues e 1.969 imóveis em construção. Outras 5 mil unidades estão em fase de aprovação para início em 2026.
A evolução expressiva foi alcançada com a nomeação de uma equipe técnica, comandada pelo presidente André Baú, que foi indicado após 40 anos de atuação na Caixa Econômica - instituição com importante trabalho na área de habitação. O cartão de visita foi mostrado já no primeiro mês, com a retomada das construções para a faixa 1, que são as famílias com renda de até R$ 2.850.
“Em janeiro contratamos a execução do Residencial Corbélia, com 96 apartamentos, dando início a esse novo momento da Cohab. Havia 10 anos que Curitiba não construía moradia para as famílias com as rendas mais baixas da fila de inscritos”, explica Baú.
Chaves entregues
A primeira entrega de chaves ocorreu no fim de fevereiro, no residencial Cores da Primavera, no Umbará, beneficiando 192 famílias. A manicure Priscila Bueno, 34 anos, deixou o aluguel no Cajuru para morar com a filha, Amanda, em seu apartamento próprio.
“A entrada foi menor e as parcelas couberam no orçamento. Se não fosse pela Cohab, eu não estaria aqui hoje me tornando proprietária de um imóvel”, afirmou.
Longe da área de risco
Como parte das comemorações pelos 60 anos da Companhia, em maio foram entregues os residenciais Divino I e II, com 72 casas no Atuba, destinadas a famílias que viviam em área de risco. A dona de casa Luzinete de Souza, 57 anos, lembra das dificuldades enfrentadas.
“A gente vivia na lama. Eu tinha vergonha de convidar os filhos e netos. Agora, o sentimento é outro: orgulho e felicidade”, relatou.
Outras entregas também marcaram o ano, como as dos conjuntos Castanheira (CIC), Best Life (Atuba) e Bairro Novo do Caximba — este último com obras coordenadas pela Secretaria Municipal de Obras Públicas (Smop) e trabalho social da Cohab.
Casa Curitibana
No primeiro semestre, a Cohab elaborou um novo programa habitacional, que vem estimulando novas parcerias com a iniciativa privada ao oferecer isenções fiscais e parâmetros construtivos exclusivos. O Casa Curitibana também concede subsídios para abater a entrada e isenta os beneficiários do pagamento do ITBI.
O diretor de Habitação da Cohab, Diogo Pouzato, explica como o programa tem fomentado os convênios com a construtoras, por meio de projetos financiados pela Caixa Econômica Federal.
“Criamos um edital atrativo para as empresas de construção civil. Nossa equipe técnica faz todo o assessoramento para viabilizar a aprovação dos projetos junto às secretarias municipais, garantindo rapidez e segurança para que as unidades sejam disponibilizadas aos inscritos”, explica Pouzato.
Entrada zero
Com o Casa Curitibana, os beneficiados recebem R$ 10 mil para abater da entrada, valor que pode ser somado aos R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná e chegar até R$ 90 mil no caso de pessoas com mais de 60 anos.
A aposentada Márcia do Rocio Paz, de 63 anos, obteve subsídio de R$ 90 mil e conseguiu zerar o valor da entrada na compra de um apartamento no Residencial Campobello. As prestações são bem menores do que o valor do aluguel que paga atualmente.
“Em toda a minha vida, nunca tive condições de comprar um imóvel. Agora, aos 63 anos, ter essa oportunidade é emocionante. Pagar aluguel é pesado, mas graças aos benefícios do programa estou realizando esse sonho”, relatou Márcia.
Mais 7 mil unidades
A Diretoria de Habitação intensificou a produção habitacional. Curitiba encerra o ano com 1.969 unidades em construção:
- 512 do Parque do Pinhal
- 96 do Corbélia
- 36 do Divino III
- 56 do Alfeneiros
- 240 do Theo Aterino
- 368 do Campobello
- 360 do Bordignon
- 8 casas no Jardim Raksa
- 293 do Caximba (sob coordenação da Smop)
Somado a isso, outros 5.050 novos imóveis estão em fase de aprovação para início em 2026.
“São obras do Casa Curitibana e projetos financiados pelo FAR, FMHIS e orçamento da Prefeitura, espalhadas pelos quatro cantos da cidade. Ano que vem teremos muita moradia em construção”, afirma Pouzato.
Obras antigas, problemas resolvidos
Projetos com mais de 10 anos de pendências avançaram em 2025. As últimas 54 casas do Moradias Castanheiras (CIC) foram entregues em novembro — obra iniciada em 2009 e marcada por diversas intercorrências. Também foi retomado o residencial Theo Aterino, iniciado em 2014, cujo atraso causava grande expectativa entre os moradores.
“O prefeito Eduardo Pimentel nos deu duas missões: não deixar nada incompleto e concluir o que estava parado. Com muito trabalho entregamos as casas do Castanheira e estamos na reta final do Theo Aterino”, afirma Baú.
As entregas emocionaram moradores como Diego Wiliam, 38 anos, e Maria Angélica, 33, que receberam uma unidade térrea adaptada para a filha Ana Luiza, 17 anos, que tem paralisia cerebral.
“Foi uma longa espera. Agora não vamos mais precisar subir e descer escadas com a cadeira de rodas. Isso muda a nossa vida”, destaca Diego.
Vanessa Silveira, futura moradora do Theo Aterino, comemorou. “O ano de 2025 é um divisor de águas. Temos que agradecer ao prefeito e à Cohab. Depois de tantos anos, vamos realizar esse sonho”, disse.
Aproximação com as comunidades
A nova postura da Cohab também se refletiu na relação com as comunidades e movimentos populares. “O primeiro passo para resolver um problema é conhecê-lo de perto. E o diálogo é a melhor forma de buscar soluções viáveis”, afirma André Baú.
O presidente percorreu áreas vulneráveis como Parolin, Portelinha, Vila Torres, Palmeiras, Pontarolla, Santos Andrade, 29 de Março, Dona Cida, Papelão, Zanon, Menino Jesus, Aclimação, Faxinal, Bom Menino, Vila Nova, Lupinski e outras.
A Cohab em 2025
- Contratação de 96 apartamentos do Residencial Corbélia
- Visitas a ocupações irregulares vulneráveis
- Entrega de 192 apartamentos do Residencial Cores da Primavera
- Abertura do diálogo com movimentos populares e Câmara Municipal
- Início das obras 512 apartamentos Parque do Pinhal
- Mapeamento da Vila 29 de Março
- Elaboração de novo edital para atrair construtoras
- Entrega de 72 casas da Vila Divino
- Lançamento Programa Casa Curitibana
- Contratação de 368 apartamentos do Residencial Campobello (parceria com a MRV)
- Início da construção de 36 casas residencial Divino III
- Entrega de 54 casas do Moradias Castanheira
- Convocação de inscritos passou a ser também por WhastsApp
- Entrega de 176 apartamentos Residencial Best Life
- Edital para construção de 288 moradias (Ilha do Sol e Arroio) com recursos FAR
- Contratação 360 apartamentos do Residencial Estação Bordignon (parceria com a Tenda)
- 110 unidades comercializadas do Campobello
- Entrega de 374 casas Bairro Novo do Caximba
- Retomada da obra do Theo Aterino e sorteio dos 240 apartamentos