O leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepac) da Operação Urbana Consorciada Linha Verde (OUC-LV), realizado na última quinta-feira (15/10), arrecadou R$ 27,3 milhões. O resultado é o segundo maior da série histórica da operação, desde o leilão inaugural, em junho de 2012, quando foram arrecadados R$ 28,3 milhões.

Foram ofertados 60 mil certificados, ao preço mínimo de R$ 530 por unidade. Ao final da sessão, foram comercializados 51.653 títulos, o equivalente a 86,1% do total disponibilizado. 

O leilão registrou 28 ordens de compra, quantidade acima da média de operações anteriores, o que indica interesse do mercado pelos certificados. 

Como um mesmo investidor pode apresentar mais de uma ordem, o dado não corresponde necessariamente ao número de participantes. A arrecadação representa um crescimento expressivo em relação ao leilão anterior, realizado em março de 2025, quando foram vendidos 20 mil certificados.

“Com o 13º leilão, as operações coordenadas pelo BB Banco de Investimento (BB-BI) acumulam 322.329 Cepacs comercializados e aproximadamente R$ 156,08 milhões arrecadados, em valores corrigidos pelo IPCA. A atuação conjunta entre Ippuc, Prefeitura de Curitiba e BB-BI evidencia a convergência entre planejamento urbano e soluções do mercado de capitais para viabilizar investimentos associados à transformação da cidade”, avalia Michel Duarte, head de investimentos instituição subsidiária do Banco do Brasil, que coordena o leilão.

Aposta na gestão

A operação ocorre no contexto de avanço das intervenções urbanas na região. A conclusão de obras ao longo da Linha Verde e o andamento de novas frentes de trabalho, como as transposições na Vila São Pedro, as obras do Inter 2 e o Complexo do Tarumã, contribuem para a transformação do eixo e ampliam as condições para a implantação de novos empreendimentos.

“O interesse demonstrado no leilão também sinaliza a confiança do mercado nas perspectivas de desenvolvimento da região e no ambiente institucional do município, incluindo a segurança jurídica para investimentos imobiliários”, afirma Ana Zornig Jayme, presidente do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc).

Um dos participantes do leilão foi a Rottas Construtora e Incorporadora LTDA, com aquisição de potencial construtivo para aplicação em projetos habitacionais de condomínios clube no Pinheirinho e no Bacacheri. “Acreditamos muito no potencial de desenvolvimento da região e os ajustes na OUC-LV deram um ótimo resultado. Essas melhorias constantes na operação vão atrair cada vez mais investidores”, avalia Mário Sérgio Barros, gerente de novos negócios da Rottas Construtora e Incorporadora LTDA, e representante da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) no Conselho da Linha Verde.

Os Cepacs são valores mobiliários que conferem ao comprador o direito de utilizar potencial adicional de construção em empreendimentos localizados dentro do perímetro da operação urbana, conforme as regras estabelecidas.  Este foi o segundo leilão realizado na gestão do prefeito Eduardo Pimentel. Somados, os certames de 2025 e 2026 arrecadaram R$ 36,37 milhões. Os recursos obtidos com a comercialização dos certificados são destinados integralmente às intervenções previstas na Operação Urbana Consorciada Linha Verde.