Texto: Joao Maximo Salomao Filho
Secretaria Municipal da Comunicação Social (Secom)
A conservação de fachadas dos imóveis é dever dos proprietários e protege moradores e pedestres. O alerta é da Coordenadoria de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi), responsável por fiscalizar e avaliar imóveis em Curitiba que apresentam riscos à população ou ao ambiente. O órgão atua prioritariamente em situações de abandono, falta de habitabilidade ou ameaças à segurança dos moradores e transeuntes.
Nem todas as fiscalizações da Cosedi são sobre as estruturas internas de um edifício e tampouco elas ocorrem apenas quando há o risco de desabamento do edifício. Uma das principais causas de vistorias demandadas envolve o desprendimento de elementos de fachada.
O coordenador da Cosedi, Marcelo Solera, esclarece que a falta de manutenção nas fachadas pode gerar graves problemas estruturais.
“Pequenas fissuras permitem a infiltração de água que, com o tempo, oxida as armaduras de aço do concreto, causando seu rompimento e queda dos revestimentos. Negligenciar esses sinais e adiar os reparos pode trazer graves consequências para os moradores e para os pedestres que circulam no entorno do imóvel”, pontua Solera.
O coordenador também explica que a responsabilidade legal por manter o imóvel em perfeitas condições de segurança e estabilidade é exclusivamente dos proprietários ou do condomínio, representado pelo síndico. “Quando a Cosedi identifica irregularidades ou riscos iminentes, ele notifica os responsáveis para que realizem medidas estruturais e imediatas de proteção, além de exigir um laudo técnico assinado por profissional habilitado. O descumprimento dessas notificações pode resultar em multas, interdições e ordem de demolição", explica Marcelo.
A fachada funciona como o cartão de visitas do edifício. Seguir as orientações técnicas e normativas sobre sua manutenção preventiva é a melhor estratégia para proteger vidas, evitar dores de cabeça jurídicas e garantir a valorização do patrimônio.