As obras do Residencial Campobello, no bairro Campo de Santana, chegaram a 43% de execução, segundo a mais recente medição da Caixa Econômica Federal. Com 368 apartamentos, o conjunto é o mais adiantado entre os três residenciais atualmente ofertados aos inscritos na Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) por meio do programa Casa Curitibana, da Prefeitura de Curitiba.

O avanço pode ser observado tanto na parte externa dos edifícios quanto no interior dos apartamentos, onde os serviços de acabamento começam a dar forma às futuras moradias. O empreendimento, fruto de parceria com a construtora MRV, é composto por 23 blocos de quatro pavimentos, com unidades de dois quartos e 38 metros quadrados de área privativa.

O Campobello é dividido em dois módulos, o mais adiantado está 57,1% de execução e o segundo tem atualmente 28,47%. A evolução dos trabalhos é acompanhada com expectativa pelas famílias que já assinaram contrato e aguardam a conclusão de seus imóveis. Ao mesmo tempo, o andamento da construção representa um atrativo para outros inscritos na Cohab que ainda buscam uma oportunidade de conquistar a casa própria.

“É uma alegria ver o primeiro conjunto do Casa Curitibana tomando forma de moradia. Criamos o programa para ampliar a produção de habitação de interesse social e cumprirmos a meta estipulada pelo prefeito Eduardo Pimentel, de gerar 20 mil soluções habitacionais”, destaca o presidente da Cohab, André Baú.

Condições facilitadas

Entre os futuros moradores estão o analista de redes Esdras Bezerra, de 24 anos, e sua companheira, a analista de treinamento Giovana Mickalczyk, de 20 anos. O jovem casal adquiriu um apartamento no Campobello e destacou a facilidade do processo de compra, desde o primeiro contato até a escolha do imóvel.

Dois fatores foram determinantes: o benefício de R$ 30 mil em subsídios para o pagamento da entrada, dos quais R$ 10 mil ofertados pelo Casa Curitibana e R$ 20 mil pelo programa habitacional do Governo do Estado, por meio da Cohapar, além da isenção do ITBI concedida pelo programa municipal. 

"O atendimento pelo WhatsApp foi rápido e esclarecedor. No mesmo dia em que mandamos nossos dados e documentos, recebemos retorno para agendar uma simulação do financiamento. Agora é só esperar a conclusão das obras”, destaca ele.

Incentivos para ampliar a oferta

Além das vantagens para os cidadãos, o programa visa estimular a construção de novas moradias. Para isso, a Prefeitura concede incentivos tributários e urbanísticos às empresas parceiras, criando condições para ampliar a oferta de empreendimentos destinados ao público da Cohab.

“Aderindo ao programa, a empresa consegue construir mais unidades no mesmo terreno, passando de 80 para 200 moradias por hectare, além de receber isenção de uma série de impostos, reduzindo os custos da produção”, explica Baú.

Obras em andamento

Além do Campobello, outros dois empreendimentos do Casa Curitibana estão em fases iniciais de construção.

No bairro Uberaba, o Residencial Estação Bordignon, desenvolvido em parceria com a construtora Tenda, terá 360 apartamentos. Já no Novo Mundo, o Residencial Ideale Horizontes, da construtora Prestes, contará com 224 apartamentos, além de espaços de lazer e convivência.

Outros programas

Curitiba conta com outros programas habitacionais voltados a diferentes públicos, como famílias vulneráveis que vivem em áreas de risco. Para isso, utiliza fontes de recurso como como o orçamento próprio do município, o Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social (FMHIS), o FGTS, o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), Agência Francesa de Desenvolvimento (AFD) e o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID).

Desde o ano passado, a atual gestão já entregou 1.417 moradias em dez empreendimentos. Atualmente, a Cohab conta com 1.798 unidades habitacionais em construção, outras 160 moradias aguardam assinatura do contrato para início das obras e mais de 30 projetos habitacionais estão em fase de análise para contratação, com potencial de acrescentar outras 6 mil moradias à produção habitacional de Curitiba.