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Prefeitura Municipal de Curitiba
Secretaria Municipal de

Planejamento, Finanças e Orçamento

Cálculo

 

A tabela de alíquotas é progressiva em razão do Valor Venal do Imóvel e diferenciada em razão da sua utilização.

 

Imóveis Residenciais de até R$ 38.645,00 pagam alíquota de 0,20%. Todos os imóveis acima desse valor também começam com a alíquota de 0,20% sobre os primeiros R$ 38.645,00. O que exceder esse valor até segundo teto de R$ 48.386,00, ou seja R$ 9.741,00 será tributado em 0,25%. O que exceder os R$ 48.386,00, até terceiro teto de R$ 67.710,00 será tributado em 0,35% e assim sucessivamente.

Por exemplo, um imóvel residencial de R$ 75.000,00 terá os seguintes cálculos:

Primeiro, a divisão das faixas:

  • R$ 38.645,00 (1ª faixa, de até R$ 38.645,00)
  • R$ 9.741,00 (saldo que ficou para a 2ª faixa, de R$ 38.645,01 a R$ 48.386,00)
  • R$ 19.324,00 (saldo que ficou para a 3ª faixa, de R$ 48.386,01 a R$ 67.710,00)
  • R$ 7.290,00 (saldo que ficou para a 4ª faixa, de R$ 67.710,01 a R$ 87.036,00)

Em seguida, a multiplicação pelas alíquotas:

  • R$ 38.645,00 x 0,20% = R$ 77,29
  • R$ 9.741,00 x 0,25% = R$ 24,35
  • R$ 19.324,00 x 0,35% = R$ 67,63
  • R$ 7.290,00 x 0,55% = R$ 40,09

 

TOTAL DO IPTU = R$ 209,36 (não inclui a taxa de coleta de lixo)

 

Valor da taxa da coleta de lixo: R$ R$ 275,40 Residencial e R$ 471,60 Não Residencial.

Para os imóveis de natureza Não Residencial ou Territorial, o cálculo é idêntico, bastando considerar as faixas de valores e alíquotas para os mesmos, conforme tabelas abaixo.


 

 

IMÓVEIS RESIDENCIAIS

Valores Venais de até

Valor da Faixa

Alíquotas

Valor por faixa

Acumulado

R$ 38.645,00

R$ 38.645,00

0,20%

R$ 77,29

R$ 77,29

R$ 48.386,00

R$ 9.741,00

0,25%

R$ 24,35

R$ 101,64

R$ 67.710,00

R$ 19.324,00

0,35%

R$ 67,63

R$ 169,28

R$ 87.036,00

R$ 19.326,00

0,55%

R$ 106,29

R$ 275,57

R$ 125.685,00

R$ 38.649,00

0,75%

R$ 289,87

R$ 565,44

R$ 183.659,00

R$ 57.974,00

0,85%

R$ 492,78

R$ 1.058,22

R$ 241.632,00

R$ 57.973,00

0,95%

R$ 550,74

R$ 1.608,96

R$ 299.606,00

R$ 57.974,00

1,00%

R$ 579,74

R$ 2.188,70

Acima de R$ 299.606,00

Diferença do VVI

1,10%

 

 

 

IMÓVEIS NÃO RESIDENCIAIS

Valores Venais de até

Valor da Faixa

Alíquotas

Valor por faixa

Acumulado

R$ 48.388,00

R$ 48.388,00

0,35%

R$ 169,36

R$ 169,36

R$ 67.710,00

R$ 19.322,00

0,55%

R$ 106,27

R$ 275,63

R$ 87.036,00

R$ 19.326,00

0,85%

R$ 164,27

R$ 439,90

R$ 106.360,00

R$ 19.324,00

1,60%

R$ 309,18

R$ 749,08

Acima de R$ 106.360,00

Diferença do VVI

1,80%

 

 

 

IMÓVEIS TERRITORIAIS

Valores Venais de até

Valor da Faixa

Alíquotas

Valor por faixa

Acumulado

R$ 19.320,00

R$ 19.320,00

1,00%

R$ 193,20

R$ 193,20

R$ 38.645,00

R$ 19.325,00

1,50%

R$ 289,88

R$ 483,08

R$ 57.969,00

R$ 19.324,00

2,00%

R$ 386,48

R$ 869,56

R$ 96.619,00

R$ 38.650,00

2,50%

R$ 966,25

R$ 1.835,81

Acima de R$ 96.619,00

Diferença do VVI

3,00%

 

 

 

Contudo, vale mencionar que, conforme a Lei Complementar nº 105/2017, os valores do IPTU/2018 não poderão ser superiores aos valores lançados em 2017, acrescidos de 6,80% (IPCA de 2,80% + 4,00% de crescimento real) para imóveis edificados e 9,80% (IPCA de 2,80% + 7,00% de crescimento real) para imóveis territoriais. A exceção para esta regra são os casos onde houveram alterações nos cadastros dos imóveis.

A lei 104/2017 trata da taxa de lixo e não do cálculo do imposto.

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